隨著房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整加速，中國裝修行業(yè)正在從“增量驅(qū)動”向“存量驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。根據(jù)2025年行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全國存量住宅數(shù)量已超過3.2億套，其中房齡超過15年的住宅占比約38%。在這一背景下，舊房翻新與局部改造需求快速增長，成為行業(yè)新的核心增長點。

數(shù)據(jù)顯示，2025年舊房翻新市場規(guī)模突破1.2萬億元，同比增長24.6%，增速明顯高于新房裝修板塊的8.3%。其中，廚房與衛(wèi)生間改造項目占比達到41%，空間重構(gòu)與功能優(yōu)化項目占比約29%。局部翻新逐漸成為主流消費選擇，平均客單價穩(wěn)定在8萬元至15萬元區(qū)間。

從消費結(jié)構(gòu)來看，改善型需求占比提升至67%。消費者更關(guān)注收納優(yōu)化、動線設(shè)計與空間利用率提升，而不僅僅是外觀升級。數(shù)據(jù)顯示，超過58%的業(yè)主選擇“設(shè)計+施工”一體化服務(wù)模式，較三年前提升17個百分點。

技術(shù)應(yīng)用方面，設(shè)計可視化成為成交效率提升的重要工具。2025年，約53%的裝修企業(yè)采用3D效果圖與VR沉浸式展示系統(tǒng)，客戶決策周期由過去平均45天縮短至28天。數(shù)字化設(shè)計提升了方案溝通效率，也減少了施工階段的修改率。

成本層面，受人工費用上漲影響，舊改項目人工成本同比增長約7.5%，但通過標(biāo)準(zhǔn)化施工流程與集中采購模式，材料損耗率下降至3.8%，較2023年降低近2個百分點。整體利潤結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定。

區(qū)域市場方面，一線城市舊改需求趨于成熟，翻新比例已超過60%；三四線城市則呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，同比增長約18%。老舊小區(qū)改造政策與城市更新項目成為重要推動因素。

行業(yè)專家分析認為，未來三年舊改市場仍將保持年均15%左右增長率。企業(yè)之間的競爭將從價格導(dǎo)向轉(zhuǎn)向服務(wù)質(zhì)量與設(shè)計能力競爭。具備標(biāo)準(zhǔn)化施工體系與數(shù)字化管理能力的企業(yè)，將在存量市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。

舊改市場的持續(xù)升溫，標(biāo)志著裝修行業(yè)正式進入存量時代。誰能在品質(zhì)、效率與服務(wù)體系上建立優(yōu)勢，誰就能在新階段獲得穩(wěn)定增長。